W ostatnich latach amerykańskie banki bardzo chętnie udzielały kredytów hipotecznych na zakup mieszkania. Amerykanie za pożyczone pieniądze kupowali działki budowlane by wybudować na nich domy, kupowali też nowe apartamenty. Jednak banki udzielały kredytów zbyt optymistycznie, nie biorąc pod uwagę ryzyka i nie zwracając bacznej uwagi na możliwość spłaty zadłużenia przez wierzycieli. Z tego powodu niedawno temu wybuchł wielki kryzys, który zatrząsł posadami gospodarki amerykańskiej.
Rynek nieruchomości doświadcza obecnie w Polsce złoty okres. Zawód deweloper jest kojarzony z bardzo dużymi zyskami. Jest to zresztą pogląd potwierdzany licznymi dowodami. Wszyscy widzimy, że wokół nas, w niemalże wszystkich miastach powstaje coraz więcej nowych osiedli mieszkaniowych. Bardzo wiele osób chce posiadać własne domy, mieszkania, apartamenty.
Lokale mieszkalne powstające w nowych osiedlach posiadają zazwyczaj stosunkowo wysoki standard, co jednocześnie podnosi także ich cenę. I to jest właśnie największy problem. W stosunku do relatywnie niewysokich zarobków Polaków, ceny metra kwadratowego mieszkania są bardzo wysokie. Nie pozwala to zdecydowanej większości społeczeństwa na zakup własnego mieszkania. Tu z pomocą idą jednak banki udzielające kredytów hipotecznych.
Budowa domu jest obecnie bardzo popularna ze względu na stale rosnące ceny mieszkań. Działki budowlane i działki rolne to nieruchomość o stale rosnącej cenie. Jednak, dotyczy to głównie działki znajdującej się w bardzo dogodnej lokalizacji. Oczywiście chcąc wybudować dom stosunkowo tanio, musimy iść na pewne ustępstwa i poświęcenia, z których największym jest rezygnacja z dogodnej lokalizacji. To jest największy minus domów w porównaniu do mieszkań.
Rynek budowlany i rynek nieruchomości przezywał w obecnych latach bardzo dobry okres. Zawód deweloper był jednoznacznie kojarzony z dużymi zyskami. Nie ma w tym fakcie oczywiście niczego dziwnego. Właściwie we wszystkich miastach wojewódzkich ciągle powstają nowe osiedla mieszkaniowe, a na przedmieściach możemy zaobserwować bardzo dużo budowanych nowych budynków jednorodzinnych.
Posted in Bez kategorii